В каких случаях необходимо проводить оценку имущества:
Оценка для финансирования
Это комплексная оценка финансовой деятельности компании. Основная цель ее проведения – получить небольшое количество основных показателей, которые дают точную и объективную картину о деятельности компании. Очень важны показатели финансовой оценки, которые дают информацию о прибыли и убытках предприятия.
Оценка для вступления в наследство
Для определения размера госпошлины, т.е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследства.
Оценка для залога
Банки выдают деньги под залог только при наличии официальных документов с установленной стоимостью имущества.
Оценка для купли-продажи
Оценка стоимости имущества при совершении сделок купли-продажи является одним из самых распространенных видов независимой оценки и позволяет определить рыночную стоимость объектов.
Оценка при разделе имущества
Разделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не могут определить стоимость тех или иных объектов. В этой ситуации требуется проводить независимую оценку имущества.
Оценка для лизинга
Термин лизинг часто используется взаимозаменяемо с термином аренда. Оценивать такое имущество, а точнее права на него необходимо в силу того, что Лизингополучатель владеет таким имуществом и использует его в своей хозяйственной деятельности для получения дохода. А по окончании выплат за это имущество, его рыночная стоимость в итоге гораздо выше остаточной стоимости лизингового имущества.
Оценка для страхования
Страховые компании требуют сделать оценку перед страхованием, это своего рода защита от мошеннических схем.
Оценка для кредитования
Для получения целевого кредита на покупку жилья (ипотека) или автотранспорта необходимо провести их оценку.
Оценка для аренды
Оценка рыночной стоимости аренды имущества является обоснованием платы за его использование.
Оценка для суда
Имущество нередко выступает предметом судебных разбирательств. Предметом спора могут быть не только права на имущество, но и его стоимость. Цена спорного объекта определяет размер исковых требований и возмещений, на которые претендует истец.
Оценка при банкротстве физического лица
Когда в отношении физического лица невозможно ввести процедуру реструктуризации задолженности, либо условия предоставленной судом рассрочки были нарушены должником, в отношении него вводится процедура реализации имущества. Основная цель данного этапа банкротства – максимальное погашение требований кредиторов за счет продажи имущества должника на торгах.
Оценка при банкротстве юридического лица
Ситуация банкротства и ликвидации предприятия является чрезвычайной. Вероятность позитивного решения проблемы неплатежей зависит от ценности имущества.
Оценка для налогообложения
Конечная цель оценки для налогообложения — определение налоговой стоимости объекта на базе его рыночной стоимости и выступает эффективным способом оптимизации платежей по налогам.
Оценщики и эксперты
Волосатова Анна Владимировна
Маркова Юлия Сергеевна
Кондратьев Евгений Павлович
